The 5-Second Trick For 二次置業

The 5-Second Trick For 二次置業

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開立正式收據或總收據時，未依規定將臨時收據或分次收款收據收回貼附背面者，應照所載全部金額貼用印花稅票。

遲交印花稅將被罰高昂罰款 目前香港訂定的印花稅屬於必須繳交的稅項，如果刻意遲交相關罰項，將會繳交相應的高昂罰款。現時逾時繳交印花稅的金額罰則為：

兩者大部分情況下均不用保險按揭。要注意非房協單位的居屋只能申請P按。

外來人才的置業印花稅實施「先免後徵」，外來人才購入物業時先暫免徵收相關稅項，若相關人士其後未能成為香港永久性居民才繳付相關稅項

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這種狀況是現在最常見的。業主未曾擁有過物業也未有借過按揭，是最「身家清白」的時候。這種買家除了可享有較低印花稅率、能借盡按揭成數及壓測無扣減之外，更可以首置身份抽居屋。

五、典賣、讓受及分割不動產契據：指設定典權及買賣、交換、贈與、分割不動產所立向主管機關申請物權登記之契據。

現在，多間銀行推出「綠色按揭」計劃，按揭申請過程全無紙化，由遞交按揭申請、上載申請文件、查閱批核結果至日常賬單管理，全程線上辦理，將按揭服務數碼化，推動減碳環保，申請「綠色按揭」亦可獲得額外優惠，以吸引業主購入符合綠建環評原則的物業，並進一步提倡環保理念。

優質公共房屋建造及保養維修大獎研究發展工作研討會屋邨管理服務承辦商大獎

下列持有房屋署／市區重建局發出有效《綠表資格證明書》的人士：- 通過詳細資格審查並獲核實為符合入住公屋資格的公屋申請者- 獲核實符合「公務員公共房屋配額」或「為初級公務員提供一次過公共房屋特別編配」申請資格的人士-...

從價印花稅、額外印花稅和買家印花稅是獨立計算。視乎買家永居身份和物業購置情況而改變。

置業時除了考慮按揭計劃及成數，亦可事先規劃對沖「按揭斷供風險」的方法，而「人壽保險」就是其中一種按揭對沖工具。假若家中主要收入來源不幸早逝，失去收入往往會對家庭財政造成嚴重影響，為了維持日常生活，家人或要「斷供」按揭，將一直以來的心血付諸流水。為了保障家人，可考慮在置業時購買與按揭貸款相若的人壽保額，以對沖風險。

無論是甩名或近親轉讓，同樣被視為買賣樓宇，必須支付從價印花稅、律師費及其他費用。不建議業主將成交價大幅度調低，因為稅務局一旦起懷疑，將會自行進行物業估價，並向業主追討回印花稅差額，得不償失。

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